BIAYA PENGASPALAN TANGERANG

Biaya Pengaspalan Tangerang: Panduan Lengkap Harga Hotmix Terbaru, Faktor Penentu, dan Tips Memilih Kontraktor Aspal Terbaik. Artikel ini akan membahas tentang: biaya pengaspalan Tangerang, harga pengaspalan per meter Tangerang, jasa pengaspalan Tangerang, kontraktor aspal Tangerang, pengaspalan hotmix Tangerang, simak selengkapnya.

Biaya Pengaspalan Tangerang: Panduan Lengkap Harga Hotmix Terbaru, Faktor Penentu, dan Tips Memilih Kontraktor Terbaik

Pengaspalan merupakan kebutuhan penting di wilayah Tangerang, baik untuk proyek skala kecil seperti jalan perumahan maupun proyek besar seperti akses pabrik, kawasan industri, gudang logistik, dan area komersial. Tingginya pembangunan di daerah Tangerang—terutama Tangerang Kota, Kabupaten Tangerang, dan Tangerang Selatan—menyebabkan permintaan jasa pengaspalan semakin meningkat.

Namun, banyak pihak bertanya:

• Berapa biaya pengaspalan di Tangerang per meter?
• Berapa harga aspal hotmix di Tangerang saat ini?
• Apa faktor yang menentukan harga pengaspalan?
• Bagaimana cara memilih kontraktor pengaspalan yang profesional?

Artikel ini membahas semua aspek biaya jasa pengaspalan jalan di Tangerang secara lengkap dan komprehensif.

1. Gambaran Umum Pengaspalan di Tangerang

Tangerang adalah salah satu kawasan industri terbesar di Indonesia. Banyak kawasan industri besar berlokasi di sini, seperti:

• Jatake
• Balaraja
• Cikupa
• Pasar Kemis
• Kosambi
• Dadap
• Cikande (batas Serang)
• Gading Serpong
• BSD City
• Alam Sutera
• Karawaci

Selain itu, wilayah Kota Tangerang dan Tangsel juga menjadi pusat permukiman modern yang membutuhkan infrastruktur jalan yang rapi dan nyaman.

Kebutuhan pengaspalan di Tangerang meningkat karena:

• perkembangan kawasan industri
• pertumbuhan perumahan cluster
• pembangunan gedung komersial
• akses pabrik/logistik yang membutuhkan jalan kuat
• tingginya mobilitas kendaraan

Karena itu, pengaspalan hotmix menjadi solusi utama karena cepat, rapi, dan tahan terhadap cuaca serta beban kendaraan.

2. Jenis-Jenis Aspal yang Digunakan di Tangerang

Sebelum membahas biaya, penting memahami jenis aspal yang umum digunakan:

1. Aspal Hotmix (Paling Populer)

Digunakan untuk proyek jalan profesional karena diproduksi di AMP (Asphalt Mixing Plant).

Terdiri dari:

• AC-Base → lapisan dasar
• AC-BC → lapisan pengikat
• AC-WC → lapisan atas yang halus dan rapi

Hotmix sangat cocok untuk Tangerang karena tahan panas, hujan, dan beban berat.

2. Aspal Coldmix (Aspal Dingin)

Digunakan untuk proyek kecil dan tambal sulam.

Keunggulan:

• bisa digunakan tanpa pemanasan
• cocok untuk volume kecil
• harga lebih murah

Namun tidak sekuat hotmix.

3. Aspal Emulsi

Digunakan sebagai:

• tack coat (perekat antar lapisan)
• prime coat (pelapis dasar)

Tidak digunakan sebagai permukaan utama.

3. Biaya Pengaspalan Tangerang per Meter dan per Meter Persegi

Harga pengaspalan di Tangerang tidak sama dengan area lain karena dekat dengan beberapa pabrik hotmix (AMP), sehingga harga cenderung lebih stabil dan kompetitif.

Berikut estimasi harga aspal per meter terbaru:

A. Harga Aspal Hotmix Tangerang per m²

1. AC-WC (3 cm)

Kisaran:
Rp 110.000 – Rp 150.000 per m²

2. AC-BC (4–5 cm)

Kisaran:
Rp 150.000 – Rp 200.000 per m²

3. AC-Base (5–7 cm)

Kisaran:
Rp 170.000 – Rp 230.000 per m²

B. Harga Tambal Sulam (Patch Repair)

Untuk perbaikan ruas jalan rusak:
Rp 120.000 – Rp 200.000 per m²

Harga cenderung lebih tinggi karena volume kecil + mobilisasi alat.

C. Harga Aspal Coldmix Tangerang

Kisaran:
Rp 60.000 – Rp 100.000 per m²

4. Biaya Pengaspalan Tangerang per Meter Panjang

Jika ingin tahu harga per meter panjang, rumusnya:

Harga per meter = Harga per m² x Lebar jalan

Contoh:

• Lebar jalan: 4 meter
• Harga AC-WC: Rp 130.000/m²

Maka biaya per meter:

130.000 x 4 = Rp 520.000 per meter

Secara umum, biaya pengaspalan per meter panjang di Tangerang berkisar antara:

👉 Rp 300.000 – Rp 1.200.000 per meter,
tergantung lebar jalan dan jenis aspal.

5. Biaya Pengaspalan Berdasarkan Jenis Proyek

Setiap jenis proyek memiliki harga berbeda karena kebutuhan struktur dan ketebalan bervariasi.

1. Pengaspalan Jalan Perumahan Tangerang

Umumnya menggunakan AC-WC atau AC-BC dengan ketebalan 3–5 cm.

Harga rata-rata:
Rp 120.000 – Rp 170.000/m²

2. Pengaspalan Akses Jalan Pabrik / Gudang Logistik

Butuh struktur kuat karena beban truk tinggi.

Ketebalan ideal 5–10 cm.

Harga rata-rata:
Rp 150.000 – Rp 250.000/m²

3. Pengaspalan Area Parkir Mall, Ruko, dan Komersial

Untuk parkiran, biasanya kombinasi AC-BC + AC-WC.

Harga rata-rata:
Rp 120.000 – Rp 200.000/m²

4. Pengaspalan Jalan Lingkungan RT/RW

Biasanya hotmix AC-WC 3 cm cukup.

Harga rata-rata:
Rp 110.000 – Rp 150.000/m²

5. Pengerasan Lahan + Basecourse

Lahan labil perlu diperkeras dulu menggunakan:

• batu makadam
• sirtu
• basecourse
• geotekstil

Harga pengerasan:
Rp 50.000 – Rp 150.000/m² tergantung ketebalan.

6. Faktor yang Menentukan Biaya Pengaspalan Tangerang

Biaya pengaspalan dipengaruhi oleh banyak faktor:

1. Jenis Aspal yang Dipilih

Hotmix lebih mahal tetapi jauh lebih kuat dibanding coldmix.

2. Ketebalan Aspal

Semakin tebal, semakin mahal.

Umumnya:

• 3 cm → jalan ringan
• 5 cm → jalan umum
• 7–10 cm → beban berat (pabrik)

3. Kondisi Lahan

Jika lahan harus diperbaiki dulu, biaya meningkat.

4. Lokasi Proyek

Biaya mobilisasi alat sangat dipengaruhi lokasi seperti:

• Cikupa
• Balaraja
• BSD
• Ciledug
• Pasar Kemis
• Karawaci
• Kelapa Dua

Daerah yang jauh dari AMP akan kena biaya tambahan.

5. Volume Proyek

Volume kecil → harga lebih mahal
Volume besar → harga per m² turun

6. Drainase Lokasi

Jika saluran air perlu diperbaiki, biaya bertambah.

7. Jenis Alat Berat yang Diperlukan

Termasuk:

• asphalt finisher
• tandem roller
• pneumatic roller
• baby roller

Semakin kompleks, semakin tinggi biaya.

7. Contoh Perhitungan Biaya Pengaspalan Tangerang

Berikut contoh detail perhitungan agar lebih mudah dipahami.

Kasus 1: Pengaspalan Jalan Perumahan

• Panjang: 100 meter
• Lebar: 4 meter
• Luas: 400 m²
• Jenis aspal: AC-WC 3 cm
• Harga: Rp 130.000/m²

Perhitungan:

400 m² x 130.000 = Rp 52.000.000

Jika tambahkan basecourse 5 cm (opsional):

400 m² x 70.000 = Rp 28.000.000

Mobilisasi alat: Rp 5.000.000

Total:

52.000.000 + 28.000.000 + 5.000.000
= Rp 85.000.000

Biaya per meter:

85.000.000 / 100 = Rp 850.000 per meter

Kasus 2: Pengaspalan Parkiran Ruko

• Luas: 200 m²
• Aspal coldmix
• Harga: Rp 80.000/m²

Total:

200 x 80.000 = Rp 16.000.000

Kasus 3: Pengaspalan Akses Pabrik (Beban Berat)

• Luas: 1.000 m²
• Jenis: AC-Base 7 cm
• Harga: Rp 230.000/m²

Total:

1.000 x 230.000 = Rp 230.000.000

8. Kelebihan Menggunakan Aspal Hotmix di Tangerang

1. Lebih Tahan Cuaca Panas & Hujan

Iklim Tangerang yang panas dan sering hujan butuh aspal berkualitas.

2. Pengerjaan Cepat Selesai

Hotmix bisa digunakan dalam waktu 3–6 jam setelah pemasangan.

3. Permukaan Halus & Elegan

Cocok untuk cluster, perumahan, dan area komersial.

4. Lebih Ekonomis dibanding Beton

Aspal lebih murah dan perawatannya mudah.

5. Ramah untuk Kendaraan

Getaran minim, lebih nyaman.

9. Kekurangan Aspal dan Solusinya

1. Tidak cocok untuk beban sangat berat

Solusi:
Gunakan kombinasi AC-Base + AC-BC + AC-WC setebal 7–10 cm.

2. Mudah rusak jika drainase buruk

Solusi:
Perbaiki saluran air sebelum pengerjaan.

3. Perlu pemadatan tanah yang baik

Solusi:
Gunakan roller dan basecourse standar proyek.

10. Tips Memilih Kontraktor Pengaspalan Tangerang Terpercaya

Agar tidak salah pilih, berikut tipsnya:

1. Pastikan Legalitas Perusahaan Jelas

Kontraktor resmi memiliki:

• NIB
• SIUP
• NPWP
• Portofolio proyek

2. Lihat Hasil Pekerjaan Sebelumnya

Terutama pada:

• pabrik
• pergudangan
• perumahan
• jalan komplek

3. Bandingkan Harga dan Spesifikasi

Jangan tergiur harga murah jika material tidak jelas.

4. Pilih Kontraktor yang Punya Akses AMP

AMP dekat = harga lebih murah + aspal lebih fresh.

5. Tanyakan Garansi Pekerjaan

Kontraktor profesional memberikan garansi 3–12 bulan.

6. Survey Lokasi Adalah Wajib

Kontraktor aspal jalan terbaik di Tangerang yang baik pasti survei sebelum memberi harga.

11. FAQ: Pertanyaan Seputar Biaya Pengaspalan Tangerang

1. Berapa biaya pengaspalan Tangerang per meter?

Antara Rp 300.000 – Rp 1.200.000 per meter, tergantung lebar dan jenis aspal.

2. Apa harga aspal hotmix per m² di Tangerang?

Rp 110.000 – Rp 230.000/m².

3. Apakah ada survei gratis?

Sebagian besar kontraktor menyediakan survei gratis.

4. Berapa lama pengerjaan pengaspalan?

1–3 hari untuk area kecil, 3–7 hari untuk area besar.

5. Berapa lama umur aspal?

7–15 tahun dengan drainase yang baik.

12. Kesimpulan tentang Biaya Pengaspalan Tangerang

Biaya pengaspalan Tangerang tergantung pada jenis aspal, ketebalan, kondisi lahan, luas proyek, dan lokasi. Secara umum, harga hotmix di Tangerang sangat kompetitif karena banyak AMP berada dekat kawasan industri.

Ringkasan biaya:

• Hotmix: Rp 110.000 – Rp 230.000/m²
• Coldmix: Rp 60.000 – Rp 100.000/m²
• Tambal sulam: Rp 120.000 – Rp 200.000/m²
• Per meter panjang: Rp 300.000 – Rp 1.200.000

Pengaspalan yang baik membutuhkan kontraktor aspal profesional, material berkualitas, dan pengerjaan sesuai standar konstruksi.