Biaya Jasa Pengaspalan Jakarta: Panduan Lengkap, Jenis Aspal, Hingga Tips Menghemat Anggaran. Jakarta sebagai pusat bisnis dan perindustrian memiliki kebutuhan pengaspalan yang sangat tinggi. Baik untuk akses jalan perumahan, halaman parkir gedung, jalan lingkungan RT/RW, akses pabrik, area pergudangan, perkantoran, hingga jalan umum—pengaspalan menjadi pilihan utama karena prosesnya cepat dan hasilnya rapi.
Namun, banyak orang bertanya:
“Berapa biaya jasa pengaspalan di Jakarta per meter?”
“Apa saja faktor yang menentukan harga pengaspalan?”
“Jenis aspal apa yang cocok untuk kondisi Jakarta?”
Artikel ini memberikan pembahasan paling lengkap tentang biaya jasa pengaspalan Jakarta. Anda akan memahami jenis aspal, perkiraan harga per meter, faktor biaya, dan tips mendapatkan harga terbaik.
Daftar Isi
1. Mengapa Pengaspalan Banyak Dibutuhkan di Jakarta?
Jakarta adalah kota dengan tingkat mobilitas kendaraan sangat tinggi. Jalan-jalan di Jakarta harus mampu menahan:
- beban truk dan mobil yang padat,
- perubahan suhu yang ekstrem,
- curah hujan tinggi,
- dan tekanan jangka panjang dari lalu lintas perkotaan.
Karena itu, banyak area di Jakarta memerlukan pengaspalan ulang atau perbaikan berkala, seperti:
- Jalan komplek
- Jalan akses pabrik
- Jalan kantor
- Jalan perumahan
- Kawasan komersial
- Ruang parkir mall dan ruko
- Perbaikan lubang jalan (tambal sulam)
Pengaspalan hotmix menjadi pilihan utama karena:
- cepat selesai,
- harga relatif ekonomis,
- tahan terhadap kondisi cuaca Jakarta,
- kualitas rapi dan halus,
- cocok untuk area dengan volume kendaraan tinggi.
2. Jenis-Jenis Aspal yang Umum Dipakai di Jakarta
Sebelum memahami biaya, Anda perlu mengenali jenis-jenis aspal yang tersedia.
1. Aspal Hotmix (Asphalt Concrete – AC)
Ini adalah jenis aspal paling populer di Jakarta.
Aspal hotmix diproduksi di pabrik AMP (Asphalt Mixing Plant).
Jenis-jenisnya:
a. AC-WC (Wearing Course)
Lapisan paling atas. Tampilan rapi, halus, dan nyaman dilalui.
b. AC-BC (Binder Course)
Lapisan tengah untuk memperkuat struktur.
c. AC-Base
Lapisan dasar untuk menahan beban berat.
Aspal hotmix sangat cocok untuk Jakarta karena tahan panas dan curah hujan tinggi.
2. Aspal Coldmix
Aspal dingin yang digunakan untuk:
- Tambal sulam
- Jalan kecil
- Perbaikan ringan
Tidak sekuat hotmix tetapi lebih ekonomis untuk volume kecil.
3. Aspal Emulsi
Aspal cair yang digunakan sebagai:
- Prime coat (lapisan dasar)
- Tack coat (perekat antar lapisan hotmix)
Tidak digunakan sebagai pelapis utama.
3. Berapa Biaya Jasa Pengaspalan Jakarta? (Estimasi Terbaru)
Harga pengaspalan berbeda-beda berdasarkan:
- jenis aspal,
- ketebalan,
- mobilisasi alat,
- lokasi,
- volume proyek.
Berikut kisaran biaya umum yang sering ditawarkan kontraktor aspal di Jakarta:
A. Harga Aspal Hotmix per m² Jakarta
1. AC-WC (3 cm)
Kisaran:
Rp 110.000 – Rp 160.000 per m²
2. AC-BC (4–5 cm)
Kisaran:
Rp 150.000 – Rp 210.000 per m²
3. AC-Base (5–7 cm)
Kisaran:
Rp 170.000 – Rp 240.000 per m²
B. Harga Tambal Sulam (Patch Repair)
Untuk perbaikan kecil/lubang jalan:
Rp 120.000 – Rp 200.000 per m²
Harga aspal tinggi karena volume minim dan mobilisasi alat.
C. Harga Aspal Coldmix
Kisaran:
Rp 60.000 – Rp 100.000 per m²
4. Biaya Pengaspalan Jakarta Per Meter Panjang
Jika ingin tahu harga aspal per meter panjang, rumusnya:
Biaya per meter panjang = Harga per m² x Lebar jalan
Contoh:
- Lebar jalan: 3 meter
- Harga AC-WC: Rp 140.000 per m²
Maka biaya per meter panjang:
140.000 x 3 = Rp 420.000 per meter panjang
Rata-rata biaya pengaspalan per meter Jakarta berada di kisaran:
👉 Rp 300.000 – Rp 1.000.000 per meter panjang
Tergantung lebar dan jenis aspal.
5. Faktor yang Mempengaruhi Biaya Pengaspalan Jakarta
Biaya pengaspalan di Jakarta tidak bisa dipukul rata. Ada banyak faktor yang membuat harganya fluktuatif.
1. Lokasi Proyek
Mobilisasi alat di Jakarta bisa mahal karena:
- kemacetan,
- akses sempit,
- jarak dari AMP,
- area yang sulit dimasuki alat berat.
Area Jakarta Utara & Jakarta Timur biasanya lebih dekat dengan AMP sehingga lebih hemat.
2. Luas Area Pekerjaan
Semakin luas area, harga per meter menjadi lebih murah.
Proyek kecil (misal <200 m²) biasanya lebih mahal karena biaya mobilisasi alat dibebankan.
3. Jenis Aspal
Hotmix lebih mahal daripada coldmix.
Lapisan AC-Base lebih tebal sehingga membutuhkan material lebih banyak.
4. Ketebalan Aspal
Ketebalan menentukan jumlah material hotmix.
Umumnya:
- 3 cm untuk jalan ringan
- 5 cm untuk jalan umum
- 10 cm untuk beban berat
5. Kebutuhan Perbaikan Pondasi
Jika tanah lembek atau rusak, dibutuhkan:
- pemadatan ulang
- penambahan batu makadam
- basecourse
- geotekstil
Ini sangat memengaruhi total biaya.
6. Jarak dari AMP
Semakin jauh jarak, biaya transport hotmix naik.
7. Alat Berat yang Dibutuhkan
Alat seperti:
- asphalt finisher
- tandem roller
- baby roller
- dump truck
Jumlah alat dan jam kerja memengaruhi harga total.
6. Contoh Perhitungan Biaya Jasa Pengaspalan Jakarta
Misalkan Anda ingin mengaspal:
- Panjang jalan: 100 meter
- Lebar jalan: 4 meter
- Luas: 400 m²
- Jenis aspal: AC-WC 3 cm
- Harga asumsi: Rp 130.000/m²
1. Hitung biaya aspal
400 m² x 130.000 = Rp 52.000.000
2. Tambah basecourse (opsional)
Misal Rp 75.000/m²:
400 m² x 75.000 = Rp 30.000.000
3. Mobilisasi alat
Misal Rp 5.000.000
4. Total biaya
52.000.000 + 30.000.000 + 5.000.000
= Rp 87.000.000
Biaya per meter panjang:
87.000.000 / 100 = Rp 870.000 per meter panjang
7. Kelebihan Menggunakan Aspal Hotmix untuk Jalan di Jakarta
1. Tahan Panas dan Hujan
Cuaca Jakarta ekstrem—hotmix mampu menahan perubahan suhu.
2. Waktu Pengerjaan Cepat
Aspal dapat digunakan dalam 3–6 jam setelah dipasang.
3. Harga Lebih Ekonomis
Lebih murah dibanding beton.
4. Permukaan Rapi dan Halus
Cocok untuk perumahan, jalan komplek, dan kantor.
5. Perawatan Mudah
Jika rusak, cukup tambal sulam.
8. Kekurangan Menggunakan Aspal
1. Tidak setahan beton untuk beban sangat berat
Jika dilewati kontainer harian, beton lebih cocok.
2. Rentan rusak jika drainase buruk
Jakarta memiliki banyak daerah dengan drainase buruk—air membuat aspal cepat rusak.
3. Membutuhkan perawatan berkala
Umur hotmix bisa 7–15 tahun dengan perawatan yang baik.
9. Jenis Proyek Pengaspalan yang Banyak Dikerjakan di Jakarta
1. Pengaspalan Jalan Perumahan
Jalan komplek premium hingga perumahan sederhana.
2. Pengaspalan Akses Pabrik & Gudang
Terutama daerah industri seperti Cakung, Pulo Gadung, dan Marunda.
3. Pengaspalan Jalan Kantor & Parkiran Gedung
Termasuk gedung pemerintahan, swasta, dan mall.
4. Pengaspalan Jalan Taman & Kawasan Publik
Misalnya area RPTRA, taman kota, hingga lapangan olahraga.
5. Tambal Sulam Jalan
Untuk perbaikan jalan berlubang.
10. Tips Mendapatkan Jasa Pengaspalan Murah di Jakarta
1. Gunakan kontraktor yang memiliki AMP rekanan
Semakin dekat dengan AMP, harga semakin murah.
2. Hindari pekerjaan volume kecil
Volume kecil = harga per meter mahal.
3. Pastikan drainase baik sebelum pengaspalan
Drainase buruk membuat biaya perbaikan naik.
4. Minta penawaran dari beberapa kontraktor
Bandingkan spesifikasi dan detail pekerjaan, bukan hanya harga.
5. Gunakan ketebalan sesuai kebutuhan
Tidak semua jalan butuh hotmix tebal.
11. FAQ – Pertanyaan Umum tentang Biaya Pengaspalan Jakarta
1. Berapa biaya pengaspalan di Jakarta per meter?
Kisaran umum:
👉 Rp 300.000 – Rp 1.000.000 per meter panjang
Tergantung lebar jalan & jenis aspal
2. Apa jenis aspal terbaik untuk Jakarta?
AC-WC + AC-BC merupakan kombinasi terbaik untuk lingkungan perkotaan.
3. Apakah aspal coldmix bisa dipakai untuk jalan?
Bisa, tetapi lebih cocok untuk tambal sulam dan jalan kecil.
4. Berapa lama umur jalan aspal di Jakarta?
Bisa mencapai 7–15 tahun tergantung kualitas dan drainase.
5. Apakah bisa pengaspalan tanpa basecourse?
Bisa, jika tanah atau lapisan lama sudah keras dan stabil.
12. Kesimpulan Biaya Pengaspalan Jakarta
Biaya jasa pengaspalan Jakarta sangat bervariasi, umumnya dipengaruhi oleh:
- jenis aspal
- ketebalan lapisan
- luas area
- kondisi pondasi
- lokasi proyek
- mobilisasi alat
- jarak dari AMP
Sebagai gambaran:
👉 Harga hotmix di Jakarta: Rp 110.000 – Rp 240.000 per m²
👉 Harga coldmix: Rp 60.000 – Rp 100.000 per m²
👉 Biaya per meter panjang: Rp 300.000 – Rp 1.000.000
Dengan memilih kontraktor aspal terbaik yang berpengalaman, memperbaiki drainase, dan menyesuaikan ketebalan dengan kebutuhan, Anda bisa mendapatkan hasil pengaspalan terbaik di Jakarta dengan harga yang efisien.